Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 8

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.934 kr/m².5.391.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.848.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,05 pct. siden feb. 2001
304k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20011.750.000 kr.I dag · vores estimat4.848.441 kr.Markedet · 1992764.032 kr.Markedet · 1993988.949 kr.Markedet · 1994731.774 kr.Markedet · 1995784.606 kr.Markedet · 1996845.820 kr.Markedet · 1997911.098 kr.Markedet · 1998690.753 kr.Markedet · 19991.434.338 kr.Markedet · 20001.693.545 kr.Markedet · 20011.506.728 kr.Markedet · 20021.084.072 kr.Markedet · 20031.467.358 kr.Markedet · 20041.647.063 kr.Markedet · 20052.182.876 kr.Markedet · 20062.751.201 kr.Markedet · 20073.305.429 kr.Markedet · 20083.357.499 kr.Markedet · 20091.823.847 kr.Markedet · 20103.439.541 kr.Markedet · 20111.616.329 kr.Markedet · 20122.275.459 kr.Markedet · 20132.613.279 kr.Markedet · 20142.113.153 kr.Markedet · 20152.949.702 kr.Markedet · 20163.463.671 kr.Markedet · 20173.051.556 kr.Markedet · 20183.239.770 kr.Markedet · 20193.962.654 kr.Markedet · 20203.911.854 kr.Markedet · 20214.192.016 kr.Markedet · 20223.576.193 kr.Markedet · 20234.798.822 kr.Markedet · 20244.618.228 kr.Markedet · 20254.485.894 kr.Markedet · 20264.358.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.848.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²187 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²252 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²241 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²315 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²119 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²388 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²118 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²280 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²320 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²760 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden