Havrebakken 7, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 168 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.970 kr/m².2.488.500 kr.
2Vores vurdering2.318.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4536,55 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	28 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,1 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	2,9 km	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	2,9 km	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	3,0 km	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	2,8 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	3,3 km	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	3,3 km	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	3,0 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	3,4 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu