Havrebakken 6

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.658 kr/m².4.902.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.446.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 500.704 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998jul.Solgt, andet500.704 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	199 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	261 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Kornbakke Allé 76 8200 Aarhus N	109 m²	121 m	26-06-2025	4.257.000 kr.	39.055 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	126 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	404 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	464 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	397 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	763 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	533 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	809 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu