Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 5

Villa · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.379 kr/m².4.780.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.132.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,29 pct. siden sep. 2016
232k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.925.000 kr.I dag · vores estimat4.132.819 kr.Markedet · 1992583.552 kr.Markedet · 1993755.339 kr.Markedet · 1994558.914 kr.Markedet · 1995599.266 kr.Markedet · 1996646.020 kr.Markedet · 1997695.878 kr.Markedet · 1998527.583 kr.Markedet · 19991.095.518 kr.Markedet · 20001.293.495 kr.Markedet · 20011.150.808 kr.Markedet · 2002827.992 kr.Markedet · 20031.120.738 kr.Markedet · 20041.257.993 kr.Markedet · 20051.667.236 kr.Markedet · 20062.101.311 kr.Markedet · 20072.524.619 kr.Markedet · 20082.564.389 kr.Markedet · 20091.393.017 kr.Markedet · 20102.627.051 kr.Markedet · 20111.234.519 kr.Markedet · 20121.737.949 kr.Markedet · 20131.995.969 kr.Markedet · 20141.613.983 kr.Markedet · 20152.252.922 kr.Markedet · 20162.645.481 kr.Markedet · 20172.330.716 kr.Markedet · 20182.474.470 kr.Markedet · 20193.026.594 kr.Markedet · 20202.987.794 kr.Markedet · 20213.201.776 kr.Markedet · 20222.731.423 kr.Markedet · 20233.665.242 kr.Markedet · 20243.527.308 kr.Markedet · 20253.426.234 kr.Markedet · 20263.328.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²234 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²299 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²80 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²96 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²772 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²534 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²717 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²706 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²956 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²135 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden