Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havrebakken 25

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.934 kr/m².5.391.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.996.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,07 pct. siden feb. 2012
306k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat4.996.536 kr.Markedet · 1992770.048 kr.Markedet · 1993996.736 kr.Markedet · 1994737.536 kr.Markedet · 1995790.784 kr.Markedet · 1996852.480 kr.Markedet · 1997918.272 kr.Markedet · 1998696.192 kr.Markedet · 19991.445.632 kr.Markedet · 20001.706.880 kr.Markedet · 20011.518.592 kr.Markedet · 20021.092.608 kr.Markedet · 20031.478.912 kr.Markedet · 20041.660.032 kr.Markedet · 20052.200.064 kr.Markedet · 20062.772.864 kr.Markedet · 20073.331.456 kr.Markedet · 20083.383.936 kr.Markedet · 20091.838.208 kr.Markedet · 20103.466.624 kr.Markedet · 20111.629.056 kr.Markedet · 20122.293.376 kr.Markedet · 20132.633.856 kr.Markedet · 20142.129.792 kr.Markedet · 20152.972.928 kr.Markedet · 20163.490.944 kr.Markedet · 20173.075.584 kr.Markedet · 20183.265.280 kr.Markedet · 20193.993.856 kr.Markedet · 20203.942.656 kr.Markedet · 20214.225.024 kr.Markedet · 20223.604.352 kr.Markedet · 20234.836.608 kr.Markedet · 20244.654.592 kr.Markedet · 20254.521.216 kr.Markedet · 20264.392.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.996.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²79 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²149 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²167 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²235 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²121 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²343 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²98 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Tjørnegade 3
8200 Aarhus N		128 m²681 m30-06-20266.900.000 kr.53.906 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²260 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²291 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden