Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Havnevej 17, Ballen

Fritidshus · 137 m² · bygget 1905

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 626 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
626 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².2.727.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.993.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,41 pct. siden dec. 2020
130k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020892.500 kr.I dag · vores estimat1.993.939 kr.Markedet · 19921.001.196 kr.Markedet · 1993627.871 kr.Markedet · 19941.200.120 kr.Markedet · 19951.503.164 kr.Markedet · 1996129.876 kr.Markedet · 1997388.121 kr.Markedet · 1998600.060 kr.Markedet · 19991.149.019 kr.Markedet · 20001.142.717 kr.Markedet · 2001720.620 kr.Markedet · 20021.438.500 kr.Markedet · 20033.263.614 kr.Markedet · 20041.459.324 kr.Markedet · 20051.402.332 kr.Markedet · 20061.695.375 kr.Markedet · 20072.326.671 kr.Markedet · 20081.956.086 kr.Markedet · 20092.234.607 kr.Markedet · 20101.519.878 kr.Markedet · 20112.506.141 kr.Markedet · 20122.410.652 kr.Markedet · 20131.386.166 kr.Markedet · 20141.727.159 kr.Markedet · 20151.483.162 kr.Markedet · 2016881.732 kr.Markedet · 20171.867.036 kr.Markedet · 20182.249.266 kr.Markedet · 20191.968.142 kr.Markedet · 20202.558.886 kr.Markedet · 20212.584.368 kr.Markedet · 20223.510.625 kr.Markedet · 20234.075.339 kr.Markedet · 20244.886.379 kr.Markedet · 20254.181.514 kr.Markedet · 20264.153.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
1.993.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 63, Ballen
8305 Samsø		88 m²883 m13-09-20266.500.000 kr.73.864 kr./m²
Rådyrvej 10, Langemark
8305 Samsø		155 m²3,1 km30-10-20251.523.000 kr.9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark
8305 Samsø		108 m²3,0 km29-11-20233.800.000 kr.35.185 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig
8305 Samsø		135 m²7,0 km24-07-20251.475.000 kr.10.926 kr./m²
Egevej 15, Østerby
8305 Samsø		100 m²5,4 km16-08-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark
8305 Samsø		103 m²6,3 km07-09-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark
8305 Samsø		96 m²6,1 km02-03-20252.750.000 kr.28.646 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²6,6 km17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²6,8 km04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark
8305 Samsø		97 m²6,7 km11-11-20252.006.000 kr.20.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden