Havnevej 129B, 8500 Grenaa — Rækkehus · 114 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 344 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.055 kr/m².1.613.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.172 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.219.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,33 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 756.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg756.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	804 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	686 m	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	918 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	861 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	946 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	920 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 47 8500 Grenaa	122 m²	646 m	25-09-2026	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	651 m	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Åkrogen 14 8500 Grenaa	125 m²	533 m	20-12-2023	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	656 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu