Havnegade 6, 2. 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 944 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.022 kr/m².3.690.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 48.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.274.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 16, 3. tv 8000 Aarhus C	68 m²	37 m	11-09-2026	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Havnegade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	37 m	08-10-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Havnegade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	68 m²	37 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	40.074 kr./m²
Skolegade 23, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	62 m	23-06-2025	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Åboulevarden 58, 2. 8000 Aarhus C	104 m²	295 m	01-01-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Skolegyde 4, 3. 8000 Aarhus C	101 m²	86 m	29-10-2025	4.800.000 kr.	47.525 kr./m²
Telefontorvet 4, 1. tv 8000 Aarhus C	103 m²	312 m	02-10-2026	4.175.000 kr.	40.534 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	312 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv 8000 Aarhus C	107 m²	323 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	323 m	14-12-2023	3.462.500 kr.	32.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu