Havnegade 6, 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 944 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.994 kr/m².12.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 48.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.566.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 6A, 1. 8000 Aarhus C	271 m²	17 m	07-07-2025	19.650.000 kr.	72.509 kr./m²
Skolebakken 11, 1. th 8000 Aarhus C	200 m²	240 m	07-11-2023	12.900.000 kr.	64.500 kr./m²
Værkmestergade 25, 16. 5 8000 Aarhus C	212 m²	789 m	15-11-2024	13.950.000 kr.	65.802 kr./m²
Mejlgade 55, 2. th 8000 Aarhus C	221 m²	491 m	28-09-2025	11.900.000 kr.	53.846 kr./m²
Irma Pedersens Gade 58, 4. 4 8000 Aarhus C	202 m²	1,2 km	08-01-2024	10.950.000 kr.	54.208 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 67, 3. 8000 Aarhus C	215 m²	1,1 km	27-11-2024	15.100.000 kr.	70.233 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	629 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	629 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Helga Pedersens Gade 9, 7. 1 8000 Aarhus C	209 m²	1,6 km	23-09-2026	15.500.000 kr.	74.163 kr./m²
Helga Pedersens Gade 9, 7. 1 8000 Aarhus C	209 m²	1,6 km	12-11-2024	10.500.000 kr.	50.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu