Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Havnegade 2A, 2. mf.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1868. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
794 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².3.777.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 48.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.726.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 16, 3. tv
8000 Aarhus C		68 m²99 m11-09-20263.295.000 kr.48.456 kr./m²
Havnegade 16, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²99 m08-10-20253.050.000 kr.44.853 kr./m²
Havnegade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		68 m²99 m18-07-20242.725.000 kr.40.074 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²326 m16-09-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv
8000 Aarhus C		107 m²334 m28-07-20264.250.000 kr.39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv
8000 Aarhus C		107 m²334 m14-12-20233.462.500 kr.32.360 kr./m²
Nørreport 6, 2.
8000 Aarhus C		107 m²478 m19-03-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Skolegyde 4, 3.
8000 Aarhus C		101 m²37 m29-10-20254.800.000 kr.47.525 kr./m²
Skolegade 23, 2. th
8000 Aarhus C		102 m²117 m23-06-20253.250.000 kr.31.863 kr./m²
Borggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²423 m16-11-20234.300.000 kr.39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden