Havnegade 16, 3. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 940 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.097 kr/m².2.794.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 48.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.229.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.720.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 16, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	08-10-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Havnegade 16, 1. tv 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	40.074 kr./m²
Havnegade 16, 4. mf 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	09-05-2026	2.810.000 kr.	57.347 kr./m²
Havnegade 16, 2. mf 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	08-05-2026	2.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Mindebrogade 2, 2. tv 8000 Aarhus C	68 m²	83 m	24-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Fiskergade 38, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	237 m	16-04-2024	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Skolegade 24, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	49 m	07-04-2024	2.337.500 kr.	33.393 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	308 m	10-07-2026	3.695.000 kr.	53.551 kr./m²
Åboulevarden 58, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	308 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	315 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu