Havlykkevej 13

Villa · 100 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 22.787 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 22787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.223.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.578.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, familiehandel678.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	3,2 km	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	4,1 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	3,6 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	3,3 km	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	3,8 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	3,0 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	3,7 km	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	4,3 km	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	3,7 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	4,3 km	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu