Havløkkevej 2, 4600 Køge — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.814 kr/m².5.070.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavløkkevej gns: 35.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.132.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1972feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havløkkevej 13 4600 Køge	129 m²	100 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	62 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	162 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	88 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Lønstrupvej 4 4600 Køge	162 m²	154 m	26-02-2025	4.301.000 kr.	26.549 kr./m²
Skelhøjevej 3 4600 Køge	160 m²	280 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	179 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	191 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	304 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Ulstedvej 1 4600 Køge	160 m²	437 m	23-06-2024	4.250.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu