Havgyden 50, Vonsbæk

Villa · 295 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 4.685 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.133 kr/m².3.066.602 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.529.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	1,8 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	787 m	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	3,0 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	642 m	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,6 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	4,7 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	4,1 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	3,9 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	4,3 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu