Havgyden 41, Vonsbæk

Villa · 204 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 6.868 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 6868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².2.264.102 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	991 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	1,7 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	744 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	4,0 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	4,3 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	4,3 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	4,1 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	1,9 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,3 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	4,0 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu