Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 50

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².2.254.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden maj 2022
573k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat2.126.157 kr.Markedet · 1992630.396 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994784.992 kr.Markedet · 1995867.516 kr.Markedet · 1996835.068 kr.Markedet · 1997900.120 kr.Markedet · 19981.035.528 kr.Markedet · 19991.114.620 kr.Markedet · 20001.201.512 kr.Markedet · 20011.255.020 kr.Markedet · 20021.248.624 kr.Markedet · 20031.357.824 kr.Markedet · 20041.425.840 kr.Markedet · 20051.586.052 kr.Markedet · 20062.077.764 kr.Markedet · 20072.126.592 kr.Markedet · 20082.277.912 kr.Markedet · 20091.736.592 kr.Markedet · 20101.801.176 kr.Markedet · 20111.756.092 kr.Markedet · 20121.287.000 kr.Markedet · 20131.546.740 kr.Markedet · 20141.344.876 kr.Markedet · 20151.477.164 kr.Markedet · 20161.585.272 kr.Markedet · 20171.620.528 kr.Markedet · 20181.847.352 kr.Markedet · 20191.844.388 kr.Markedet · 20201.932.684 kr.Markedet · 20212.112.864 kr.Markedet · 20222.349.672 kr.Markedet · 20232.255.292 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.452.788 kr.Markedet · 20262.842.320 kr.Markedet · 20271.973.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²129 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²144 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²420 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²290 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²157 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²74 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Efterårsvej 15
4700 Næstved		154 m²257 m02-09-20263.700.000 kr.24.026 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²368 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²198 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Kalbyrisvej 121
4700 Næstved		154 m²502 m11-06-20262.275.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden