Havevej 3

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².1.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.311.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	224 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	95 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	22 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	226 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	139 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Havevænget 5 5500 Middelfart	137 m²	293 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Telefonvænget 3 5500 Middelfart	141 m²	185 m	03-12-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Telefonvænget 2 5500 Middelfart	141 m²	214 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Havelodden 16 5500 Middelfart	132 m²	305 m	20-08-2026	1.870.000 kr.	14.167 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	481 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu