Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havevej 27

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².2.235.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 16.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.216.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden okt. 2015
603k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.295.000 kr.I dag · vores estimat2.216.463 kr.Markedet · 1992662.724 kr.Markedet · 1993602.864 kr.Markedet · 1994825.248 kr.Markedet · 1995912.004 kr.Markedet · 1996877.892 kr.Markedet · 1997946.280 kr.Markedet · 19981.088.632 kr.Markedet · 19991.171.780 kr.Markedet · 20001.263.128 kr.Markedet · 20011.319.380 kr.Markedet · 20021.312.656 kr.Markedet · 20031.427.456 kr.Markedet · 20041.498.960 kr.Markedet · 20051.667.388 kr.Markedet · 20062.184.316 kr.Markedet · 20072.235.648 kr.Markedet · 20082.394.728 kr.Markedet · 20091.825.648 kr.Markedet · 20101.893.544 kr.Markedet · 20111.846.148 kr.Markedet · 20121.353.000 kr.Markedet · 20131.626.060 kr.Markedet · 20141.413.844 kr.Markedet · 20151.552.916 kr.Markedet · 20161.666.568 kr.Markedet · 20171.703.632 kr.Markedet · 20181.942.088 kr.Markedet · 20191.938.972 kr.Markedet · 20202.031.796 kr.Markedet · 20212.221.216 kr.Markedet · 20222.470.168 kr.Markedet · 20232.370.948 kr.Markedet · 20242.391.120 kr.Markedet · 20252.578.572 kr.Markedet · 20262.985.292 kr.Markedet · 20272.074.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1962jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²21 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²50 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²315 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²187 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Solsikkevej 4
4700 Næstved		163 m²227 m20-08-20251.875.000 kr.11.503 kr./m²
Solagervej 12
4700 Næstved		163 m²338 m04-12-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²
Kløvervej 25
4700 Næstved		162 m²354 m22-04-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²360 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²497 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²163 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden