Havevej 17, 9690 Fjerritslev — Villa · 120 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 793.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg872.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	99 m	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	32 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	288 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	445 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	637 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	952 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	444 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	1,0 km	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	1,0 km	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	971 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu