Havevænget 8

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.748 kr/m².2.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 15.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.619.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,87 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 953.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg953.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 5 5500 Middelfart	137 m²	35 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Havevænget 1 5500 Middelfart	130 m²	65 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	263 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	86 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hollændervej 35 5500 Middelfart	170 m²	772 m	21-07-2026	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Rosenvænget 41 5500 Middelfart	172 m²	709 m	01-05-2026	3.955.000 kr.	22.994 kr./m²
Hollændervej 190 5500 Middelfart	165 m²	623 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	146 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hollændervej 113 5500 Middelfart	160 m²	435 m	02-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	185 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu