Havetoften 2B, 2630 Taastrup — Villa · 188 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.336 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 4336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.750 kr/m².4.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavetoften gns: 27.405 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.445.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havetoften 6A 2630 Taastrup	184 m²	79 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Havetoften 25 2630 Taastrup	158 m²	137 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Havetoften 49 2630 Taastrup	132 m²	168 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Havetoften 23 2630 Taastrup	130 m²	114 m	08-07-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Havetoften 28 2630 Taastrup	132 m²	206 m	15-01-2024	3.615.000 kr.	27.386 kr./m²
Havetoften 65 2630 Taastrup	132 m²	232 m	17-08-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Havetoften 13 2630 Taastrup	127 m²	161 m	04-06-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	610 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Lindetoften 15 2630 Taastrup	198 m²	475 m	24-03-2025	5.715.000 kr.	28.864 kr./m²
Slettetoften 32 2630 Taastrup	185 m²	852 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu