Havesangervej 3, Ravnstrup

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².1.738.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,16 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	52 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	353 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	394 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	397 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	904 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,5 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	411 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,5 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,4 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	3,9 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu