Havesangervej 23

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.475 kr/m².2.806.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavesangervej gns: 14.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
1973Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 12 7100 Vejle	171 m²	154 m	01-04-2025	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	79 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	45 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Havesangervej 21 7100 Vejle	208 m²	54 m	19-09-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	303 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Svalevej 19 7100 Vejle	169 m²	429 m	13-07-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Spurvevej 7 7100 Vejle	176 m²	351 m	02-03-2024	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åbrinken 8 7100 Vejle	168 m²	503 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Svalevej 1 7100 Vejle	165 m²	365 m	21-01-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Svalevej 27 7100 Vejle	178 m²	447 m	20-03-2024	3.599.000 kr.	20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu