Prisvurdering · 7100 Vejle

Ellensvej 80

Villa · 208 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.770 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 3770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.777 kr/m².3.241.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.542.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 3.559.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg888.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	1,4 km	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	1,6 km	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Høgsholtvej 367 7100 Vejle	171 m²	379 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Skibsbroen 7 7100 Vejle	207 m²	1,9 km	01-03-2026	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Spurvevej 4 7100 Vejle	190 m²	1,4 km	01-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Degnevænget 8 7100 Vejle	194 m²	1,7 km	01-03-2026	4.520.000 kr.	23.299 kr./m²
Spurvevej 10 7100 Vejle	188 m²	1,4 km	01-02-2025	2.795.000 kr.	14.867 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	1,8 km	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Degnevænget 39 7100 Vejle	192 m²	1,7 km	30-03-2025	4.295.000 kr.	22.370 kr./m²
Høgsholtvej 128 7100 Vejle	213 m²	2,1 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu