Haverslevvej 22, Oplev

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 14.510 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 14510 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.662 kr/m².4.451.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.256.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,39 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 194 9530 Støvring	188 m²	3,7 km	19-02-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Høje Støvring 174 9530 Støvring	183 m²	3,7 km	29-08-2026	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Høje Støvring 214 9530 Støvring	180 m²	3,6 km	11-03-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Høje Støvring 82 9530 Støvring	194 m²	3,9 km	21-03-2025	5.520.000 kr.	28.454 kr./m²
Høje Støvring 182 9530 Støvring	182 m²	3,8 km	15-05-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Høje Støvring 78 9530 Støvring	198 m²	3,8 km	05-12-2024	5.080.000 kr.	25.657 kr./m²
Høje Støvring 210 9530 Støvring	180 m²	3,8 km	06-08-2026	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	3,4 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Bundgaardsmindevej 1 9530 Støvring	187 m²	4,1 km	06-05-2025	4.665.000 kr.	24.947 kr./m²
Bundgaardsmindevej 11 9530 Støvring	189 m²	4,2 km	30-11-2025	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu