Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9610 Nørager

Haverslevvej 146, Kragelund

Landejendom · 210 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 60.560 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
60560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.922 kr/m².5.214.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.907.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden feb. 2023
109k6,9M13,7M20,5M27,4M19931998200120042008201220172020202320266. feb. 20231.487.500 kr.I dag · vores estimat1.907.315 kr.Markedet · 1993808.920 kr.Markedet · 1994287.070 kr.Markedet · 1997217.770 kr.Markedet · 1998856.800 kr.Markedet · 1999108.990 kr.Markedet · 2000459.480 kr.Markedet · 2001968.100 kr.Markedet · 20022.580.270 kr.Markedet · 20031.925.070 kr.Markedet · 20049.326.940 kr.Markedet · 2006529.200 kr.Markedet · 20072.135.070 kr.Markedet · 20083.867.990 kr.Markedet · 20092.639.910 kr.Markedet · 20104.195.800 kr.Markedet · 20122.909.550 kr.Markedet · 20133.060.120 kr.Markedet · 20163.521.700 kr.Markedet · 20174.984.980 kr.Markedet · 20181.281.420 kr.Markedet · 20198.986.950 kr.Markedet · 20201.699.950 kr.Markedet · 20214.041.030 kr.Markedet · 20223.276.420 kr.Markedet · 20231.455.510 kr.Markedet · 202415.366.120 kr.Markedet · 202517.788.050 kr.Markedet · 20263.064.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
I dag · vores estimat
1.907.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²1,2 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²507 m26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,0 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²1,8 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²1,1 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²4,0 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²5,0 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,5 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²7,7 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²7,9 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden