Haverslevvej 10, Gravlev

Villa · 290 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 33.476 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 33476 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².4.349.900 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.507.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,63 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel2.347.500 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	2,3 km	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	3,0 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	2,1 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	4,3 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	4,1 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	2,5 km	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	2,6 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	3,1 km	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	3,1 km	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	3,3 km	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu