Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 190

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.745 kr/m².2.042.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.802.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,06 pct. siden maj 2009
414k823k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2009437.500 kr.30. sep. 2020945.000 kr.30. dec. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat1.802.692 kr.Markedet · 1992413.696 kr.Markedet · 1993422.382 kr.Markedet · 1994475.912 kr.Markedet · 1995479.649 kr.Markedet · 1996546.410 kr.Markedet · 1997595.900 kr.Markedet · 1998673.367 kr.Markedet · 1999625.695 kr.Markedet · 2000739.825 kr.Markedet · 2001731.240 kr.Markedet · 2002716.595 kr.Markedet · 2003679.730 kr.Markedet · 2004689.931 kr.Markedet · 2005791.739 kr.Markedet · 2006925.665 kr.Markedet · 20071.218.565 kr.Markedet · 20081.429.453 kr.Markedet · 2009986.568 kr.Markedet · 20101.082.114 kr.Markedet · 20111.137.866 kr.Markedet · 20121.022.322 kr.Markedet · 20131.013.636 kr.Markedet · 2014903.546 kr.Markedet · 20151.144.128 kr.Markedet · 2016948.087 kr.Markedet · 20171.157.662 kr.Markedet · 20181.183.619 kr.Markedet · 20191.142.714 kr.Markedet · 20201.291.689 kr.Markedet · 20211.444.805 kr.Markedet · 20221.523.383 kr.Markedet · 20231.405.920 kr.Markedet · 20241.460.965 kr.Markedet · 20251.559.238 kr.Markedet · 20261.456.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
437.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
945.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.802.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte945.000 kr.
  • 2009majEjerskifte437.500 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²1,2 km28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Havepladsvej 198
7000 Fredericia		117 m²62 m07-11-20251.695.000 kr.14.487 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²961 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Havepladsvej 45
7000 Fredericia		119 m²1,3 km17-09-20252.515.000 kr.21.134 kr./m²
Havepladsvej 52
7000 Fredericia		135 m²1,1 km02-10-20252.445.000 kr.18.111 kr./m²
Havepladsvej 9
7000 Fredericia		136 m²1,5 km30-12-20241.940.000 kr.14.265 kr./m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²1,6 km12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²1,1 km28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Annavej 46
7000 Fredericia		100 m²121 m11-02-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Elsesvej 6
7000 Fredericia		101 m²364 m02-12-20241.645.000 kr.16.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden