Havepladsvej 172, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1344 m²
Bebygget areal: 672 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.169 kr/m².880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 12.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet936.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 154, 2. th. 7000 Fredericia	67 m²	89 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv. 7000 Fredericia	100 m²	26 m	21-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	26 m	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	70 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4. 7000 Fredericia	37 m²	70 m	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	141 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	499 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	1,8 km	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	881 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	881 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu