Havelundvej 51

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.375 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 10375 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².2.430.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,75 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2001dec.Solgt, andet1.000.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	698 m	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	1,4 km	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,1 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,6 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	1,4 km	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,9 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,5 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,9 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,3 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	2,2 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu