Havelodden 52

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.079 kr/m².6.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 37.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.503.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.503.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 40 4000 Roskilde	224 m²	81 m	08-01-2025	7.450.000 kr.	33.259 kr./m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	96 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Skovbovængets Alle 20 4000 Roskilde	161 m²	1,0 km	22-04-2024	6.495.000 kr.	40.342 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	1,4 km	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	1,4 km	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	843 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	726 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 11 4000 Roskilde	172 m²	1,7 km	05-07-2024	6.250.000 kr.	36.337 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	1,6 km	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	1,6 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu