Havelodden 14

Villa · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.852 kr/m².4.426.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 37.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.493.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelodden 31 4000 Roskilde	90 m²	259 m	15-04-2025	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Bakkedraget 36 4000 Roskilde	95 m²	98 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Bakkedraget 21 4000 Roskilde	97 m²	145 m	22-08-2025	4.335.000 kr.	44.691 kr./m²
Bakkedraget 15 4000 Roskilde	87 m²	202 m	30-06-2025	3.320.000 kr.	38.161 kr./m²
Søndre Ringvej 30 4000 Roskilde	94 m²	717 m	19-10-2025	6.400.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	537 m	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Store Møllevænge 15 4000 Roskilde	80 m²	188 m	22-09-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Eriksvej 34 4000 Roskilde	87 m²	922 m	07-07-2025	4.595.000 kr.	52.816 kr./m²
Grønnegade 6D 4000 Roskilde	96 m²	1,2 km	30-12-2024	5.595.000 kr.	58.281 kr./m²
Grønnegade 6E 4000 Roskilde	96 m²	1,2 km	30-09-2026	5.575.000 kr.	58.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu