Havekrogen 4

Villa · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.994 kr/m².5.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavekrogen gns: 22.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.376.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	56 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Wedells Vænge 17 3400 Hillerød	142 m²	269 m	16-09-2024	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	93 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	315 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	288 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbakken 14 3400 Hillerød	140 m²	549 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Markskellet 13 3400 Hillerød	141 m²	517 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	117 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	300 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Markskellet 15C 3400 Hillerød	138 m²	553 m	12-10-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu