Havegårdsvej 10, Lumsås

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 70 m².2.739.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.850.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	27 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	181 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	99 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	505 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	494 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	424 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	320 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	583 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,3 km	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	400 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu