Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haveforeningen Søholm 11, Stavtrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.802 kr/m².276.945 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering472.706 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,43 pct. siden aug. 2022
225k449k672k896k1,1M2010201920212022202320242025202621. aug. 2022254.919 kr.I dag · vores estimat472.706 kr.Markedet · 2010229.840 kr.Markedet · 2019732.680 kr.Markedet · 2021624.040 kr.Markedet · 2022254.920 kr.Markedet · 20231.120.000 kr.Markedet · 2024288.280 kr.Markedet · 2025325.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg
254.919 kr.
I dag · vores estimat
472.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg254.919 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haveforeningen Søholm 33, Stavtrup
8260 Viby J		40 m²62 m28-05-2024288.270 kr.7.207 kr./m²
Haveforeningen Søholm 14, Stavtrup
8260 Viby J		35 m²48 m15-11-2025282.000 kr.8.057 kr./m²
Haveforeningen Søholm 90, Stavtrup
8260 Viby J		32 m²249 m11-01-2025260.566 kr.8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden