Havealle 7, Døstrup, 6780 Skærbæk — Villa · 62 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².575.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering670.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2878,01 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 22.500 kr.
I dag · vores estimat: 670.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte22.500 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	877 m	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	795 m	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 9, Døstrup 6780 Skærbæk	103 m²	856 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	4,5 km	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	2,4 km	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	804 m	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	4,4 km	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	5,7 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	4,9 km	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	5,6 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu