Havdrupvej 96

Villa · 161 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.029 kr/m².7.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.147.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,95 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.147.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
2018jul.Ejerskifte4.550.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	241 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	32 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	448 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	671 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	405 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	701 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	556 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	190 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	178 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	776 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu