Havdrupvej 83

Villa · 111 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.816 kr/m².7.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.169.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.860.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	118 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	341 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	319 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	340 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	106 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Tårnholmsvej 5 2700 Brønshøj	109 m²	81 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	74.771 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	538 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	514 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Tryggevældevej 71 2700 Brønshøj	105 m²	247 m	29-09-2025	7.250.000 kr.	69.048 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	333 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu