Havdrupvej 77

Villa · 213 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.797 kr/m².8.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.243.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.243.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	156 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	369 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	289 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	433 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	367 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	239 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,0 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	794 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	815 m	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	833 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu