Havbrovej 77, Havbrogårde, 9600 Aars — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.280 kr/m².1.509.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering975.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet300.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,3 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	948 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	3,9 km	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,0 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	843 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	5,5 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	3,8 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	5,4 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	5,6 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	2,7 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu