Havbakkervej 1, Nr. Thise

Landejendom · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 174.374 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 174374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.573 kr/m².6.551.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.778.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.045.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby 7870 Roslev	194 m²	3,1 km	30-07-2025	4.950.000 kr.	25.515 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård 7870 Roslev	77 m²	6,1 km	25-02-2024	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	4,9 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	8,3 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	7,5 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	7,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	6,0 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	12,3 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning 7870 Roslev	172 m²	9,2 km	14-01-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	11,0 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu