Havbakken 59, Flovt

Fritidshus · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FlovtMedian pris/m² for fritidshus i Flovt (6100, sidste 24 mdr.): 21.861 kr/m² × 76 m².1.661.436 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.350.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,39 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1997 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel451.000 kr.
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Jacobsens Vej 26, Flovt 6100 Haderslev	78 m²	446 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	365 m	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	323 m	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 4, Flovt 6100 Haderslev	79 m²	504 m	11-09-2026	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 22, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	419 m	26-02-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	241 m	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 27, Flovt 6100 Haderslev	80 m²	498 m	30-06-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 17, Flovt 6100 Haderslev	81 m²	530 m	07-01-2026	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	333 m	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	103 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu