Havbakken 5

Fritidshus · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².2.286.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavbakken gns: 19.479 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.783.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	170 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	197 m	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	30 m	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	112 m	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	39 m	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	3,1 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	3,1 km	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Solvej 25, Tved 8420 Knebel	66 m²	3,4 km	31-07-2026	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Jordvej 2, Tved 8420 Knebel	67 m²	3,7 km	23-09-2025	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	676 m	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu