Havbakken 289, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 886 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 51 m².1.571.718 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.739.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,79 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	99 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	86 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	405 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	268 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	470 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	409 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	420 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	599 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	804 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Lungsgab 20, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	814 m	30-07-2024	3.250.000 kr.	63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu