Havbakken 286, Enø

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 86 m².2.665.570 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.193.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,44 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte977.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	93 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	52 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	520 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	620 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	620 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	328 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	442 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	326 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	798 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Krageholmsvej 61, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	653 m	11-12-2024	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu