Havbakken 266, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 51 m².1.571.718 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.784.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
majEjerskifte1.525.000 kr.
2010Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	123 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	46 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	201 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	389 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	436 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	328 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	351 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	524 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	562 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	729 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu