Havbakken 263, Enø

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 67 m².2.076.665 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.954.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	45 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	118 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	355 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	229 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	243 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Krageholmsvej 78, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	498 m	27-09-2024	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	273 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	636 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	309 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	322 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu