Havbakken 260, Enø

Fritidshus · 62 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 62 m².1.910.716 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.929.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	82 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	164 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Klintegårdsvej 140, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	233 m	16-06-2026	2.227.000 kr.	34.797 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	239 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	390 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	302 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	376 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	434 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	337 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	217 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu