Havbakken 256, Enø

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 90 m².2.789.550 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.089.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet1.050.000 kr.
majEjerskifte1.050.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	149 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	222 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	295 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	433 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	433 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	737 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	190 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 231, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	211 m	03-09-2026	2.360.000 kr.	24.082 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	588 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	404 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu