Havbakken 255, Enø

Fritidshus · 49 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 540 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 49 m².1.510.082 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.767.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 548.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel548.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	214 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	139 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	383 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	241 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	243 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	284 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	460 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	624 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Strandvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	636 m	31-10-2025	4.700.000 kr.	95.918 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	644 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu